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| Ausbildung, Weiterbildung und Service |
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Formelle Qualifikationsvorschriften über die Ausbildung in der Immobilienverwaltung gibt es nicht. Wer in Deutschland das Berufsziel Immobilienverwaltung ansteuert, kommt aber über Umwege durchaus ans Ziel. Von der Pieke auf einen Beruf zu erlernen und sich damit eine solide Basis zu schaffen, hat noch nie geschadet. Auch in der Immobilienverwaltung kann es von Vorteil sein, den klassischen Ausbildungsweg zu wählen, der zunächst eine Lehre in einem Ausbildungsbetrieb vorsieht. Doch derer gibt es in Deutschland wenige. Hierzulande sind Immobilienverwaltungen meist kleine Unternehmen mit einem durchschnittlichen Bestand von circa 1.400 Wohnungen und vier bis sechs Angestellten. Ausbildungsplätze sind daher rar gesät, die Nachfrage liegt weit über dem tatsächlichen Angebot.
An diesem Zustand sind auch Industrie- und Handelskammern nicht ganz unschuldig, fordern sie doch von Verwaltungsunternehmen schon seit Jahren Mindestausbildungsvergütungen zu bezahlen, die deutlich über denen vieler anderer Branchen liegen. Auch erhält nicht jeder Immobilienverwaltungsbetrieb die Berechtigung zur Ausbildung von Immobilienkaufleuten. Einzelne IHK´s handhaben dies recht unterschiedlich. Empfehlenswert ist die Grundausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/ Immobilienkauffrau.
Aus- und Weiterbildung
Wer bereits einen Grundstock vorweisen kann, dem bieten sich einige andere Perspektiven. Auch Seiteneinsteiger können diesen Weg wählen, werden sich aber ohne jegliche Kenntnisse im kaufmännischen Bereich schwer tun. Dennoch hat sich inzwischen im mittleren Bildungsweg der Abschluss zum Fachwirt und neuerdings auch zunehmend zum Immobilienökonom etabliert. Beide werden von privaten Akademien, die in der Regel mit einem Verband in der Immobilienwirtschaft kooperieren, angeboten und kosten Geld, das die Absolventen aus eigener Tasche aufbringen müssen. Die errungenen Titel sind mit der ausbildenden Akademie oder mit der IHK verbunden. So bietet auch der DDIV mit dem EBZ einen Fernlehrgang zum geprüften Immobilienverwalter an.
Akademischer Ausbildungsweg
Wer diesen Weg wählt, erreicht sein Ziel über Universitäten, Hochschulen und Berufsakademien. Letztere gibt es allerdings nicht in allen Bundesländern. Alle genannten Wege werden mit den hierzulande üblichen akademischen Abschlüssen abgeschlossen. Bislang geht aus diesen Titeln nicht die Spezialisierung des Studienfaches (z.B. Immobilienwirtschaft) hervor. Nicht der akademische Grad mit einem immobilienwirtschaftlichen Titel ist daher maßgeblich, sondern allein die Studieninhalte sind entscheidend. Dieser akademische Ausbildungsweg ist (bisher) im Regelfall nicht an von den Studenten zu bezahlende Studiengebühren geknüpft.
Zielsetzung des DDIV
Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. fühlt sich gemeinsam mit seinen Regionalverbänden in der Pflicht, das Qualitätsniveau seiner Mitglieder - und der Immobilienverwaltung in Deutschland weiter zu verbessern.
Deshalb werden pro Jahr weit über 100 Veranstaltungen für Mitglieder mit fachbezogenen Themen durchgeführt.
Heute sind Wissen und Qualifikation, auch für Immobilienverwalter, nicht zuletzt angesichts der Konkurrenz auf europäischer Ebene, wichtiger denn je. Die Ansprüche an Verwaltungsunternehmen steigen kontinuierlich an. Wer im Markt bestehen will, tut gut daran, über den Tellerrand - jenseits der Wohnungseigentumsverwaltung - zu schauen. Wenn Unternehmen die vom Markt geforderten Qualitätsstandards erreichen oder halten wollen, genügt es nicht, dass nur in der Chefetage das Wissen regelmäßig aktualisiert wird! Die gesamte Mannschaft sollte auf ein hohes und aktuelles Wissensniveau gehievt werden. Eine fundierte Ausbildung tut daher auch in der Immobilienverwaltung dringend Not! Hier zeigt der DDIV Initiative. Insbesondere bietet der Verband verschiedene Möglichkeiten speziell für Lehrlinge sich fortzubilden.
Das größte Aus- und Fortbildungsprogramm im DDIV bietet der Verband der Immobilienverwalter in Bayern an. Fachsymposien, Grundlagen- und Fachseminare, Verwaltertreffs- und Stammtische, Seminare für Hausmeister und insbesondere Unterstützung in der Lehrlingsausbildung, dass zeichnet den VDIV Bayern als mittlerweile größten Seminaranbieter für Immobilienverwalter aus. Auch andere Landesverbände sind hier in diesem Bereich für ihre Mitglieder aktiv. Darüber hinaus bietet auch die DDIVservice GmbH bundesweit zahlreiche Fachveranstaltungen, Foren und Seminare an, welche häufig besucht werden und stets aktuelle Themen aufgreifen.
Wieso sind Verbandsseminare anders?
Von Praktikern für Praktiker! Die Referenten zeichnen sich alle durch langjährige Praixs-Erfahrungen aus und können somit Inhalte klar und deutlich vermitteln und mit anschaulichen Beispielen aus der Praxis belegen. Damit lässt sich das neue Wissen optimal am Arbeitsplatz einsetzen.
Alle Landesverbände des DDIV e.V. auf eine Blick!
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Der DDIV
